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光伏拆遷怎么補(bǔ)償？有無政策依據(jù)？裝了光伏不用擔(dān)心，拆遷補(bǔ)償一分不會少！

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光伏拆遷有政策依據(jù)嗎？

按相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個方面：

a、被征收房屋價值的補(bǔ)償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

其中，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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光伏拆遷需要哪些材料？

a、安裝光伏電站需要向當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)公司提交申請，保留電網(wǎng)公司蓋章的同意建設(shè)申請表，可以證明光伏電站建設(shè)的合法性。

b、保留與光伏安裝商簽訂的合同、付款證明，可以證明光伏電站的價值。一定要找安裝商要發(fā)票，并保留好。

c、安裝完成后向供電部門提交驗收申請，合格才能并網(wǎng)，簽訂購電協(xié)議，需要保留購電協(xié)議。

d、保留發(fā)電量計量、電費、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票等，這是光伏電站年收益的證明材料。

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光伏拆遷賠償，有具體案例嗎？

2020年4月5日山東人民廣播電臺《周末說法》，一位咨詢?nèi)嗽儐柟夥娬静疬w問題時，電臺律師回應(yīng)：山東省內(nèi)對于光伏發(fā)電沒有明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，基本上是按照每一家光伏建設(shè)的評估價值來進(jìn)行補(bǔ)償。

另外，2017年，上海劉老太家的5KW光伏電站遇到拆遷，最終獲得了初裝費6萬元補(bǔ)償以及每年8000元，連續(xù)12年的電費補(bǔ)償。

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目前光伏電站拆遷主要補(bǔ)償方式有哪幾種？

目前光伏電站拆遷主要有2種補(bǔ)償方式：

a、光伏電站歸自己所有。如果光伏電站歸自己所有，那么按光伏電站初裝費用的80%—100%補(bǔ)償。

b、光伏電站歸開發(fā)商所有。這種情況，光伏電站拆遷費用會高于電站安裝費用，但一般不會賠償電站25年的電費和補(bǔ)貼收益，會按光伏電站初裝費用的1.2~1.5倍補(bǔ)償。

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光伏電站拆遷的補(bǔ)償金有哪些？

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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